张总是一家做幕墙工程材料企业老板,在幕墙这个领域做得风生水起
幕墙是建筑的外衣,历来业主都很重视,幕墙类型有建筑玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等;幕墙材料有骨架材料、板材、结构粘结及密封填缝材料、五金配件等。张总也深知这点,艳丽的时装与婀娜的身材,在业主面前总是无往不胜。
一天,给陈律师打电话,说赶紧到茶楼坐坐,有一笔工程款由一段时间了,最近公司财务小黄说;下个月工资恼火,银行也断贷了。
张总把工程合同拿出来,一看合同签订日期是年5月8日,陈律师问她工程竣工验收日期是什么时候?年1月26日验收。
根据合同约定工程总价元,工程变更增加费用元,现在甲方主张扣款金额元,这个地方存在很大的争议。
工程于年1月26日竣工验收合格,保修期自年7月26日起算二年,现工程质保期已届满,公司可以主张支付质保金。
逾期付款利息,甲方拖欠工程款和质保金,给张总公司造成利息损失,故张总公司主张逾期付款利息其中工程款.22元自项目入伙次日起算利息,5%工程款.67元自提交结算资料之日起半年后起算利息,质保金分别自质保期满1年零28天、2年零28天后起算利息。甲方在竣工验收后已付的工程款和内部验收节点中已付的进度工程款部分均存在迟延履行情形,我们必须提出了具体金额、逾期期间及计算标准算下来该部分逾期付款利息合计为元。
关于罚款费用计算和计算依据是否成立?
合同约定任何单次幕墙安装单项的实测实量得分不低于85分,每少得1分发包人将处以元的罚款。罚款合计元
陈律师仔细察看某建筑工程管理咨询有限公司出具的简报中第二部分评估结果综合得分表格中实测实量合格率与功能及观感、功能性试验检查扣分、项目综合合格率四项并列。
实测实量的对象仅为毛坯部分,而对包含幕墙在内的各个外立面子项的评价为观感合格率,既不符合合同约定的实测实量的检测评价标准,同时评分也不单独针对幕墙部分。
这个报告不符合幕墙安装单项实测实量得分的合同约定评测事项,不能作为该约定的评测和罚款依据。
关于节省费用由谁享有?
这个根据合同约定,双方合同中明确约定了分包人提出的合理化建议经采纳后,如果不影响原设计意图或降低原有功能,则节省费用由双方平均分配。
公司的设计变更建议系对原有设计的变更,由业主认可的原设计单位对该变更进行的评价不具有客观性;同时,该变更后的施工图经设计单位确认,且经竣工验收合格,在张总公司就铝包钢设计变更向业主发出的函件中也明确载明可以节省费用,业主公司采信了该变更建议的情况下未同时提出变更将影响设计意图或降低原有功能,应视为其在当时认可该变更建议不影响设计意图的实现或不降低原有功能。
业主方主张在采纳该变更建议并经竣工验收后,又提出影响设计意图、降低原有功能是不能成立的,该节省费用应由双方平均分配。
张总公司向甲方出具的《工程竣工验收报告回复》载明“针对贵司工程竣工验收提出的质量问题,我司及时并积极调配人力、物力进行整改,现已整改完成”经物业单位及建设单位签字确认,工程至今暂未出现质量问题且事实上不存在总承包公司向商家赔付的情况,也不存在因工程质量问题需减扣质保金的情形。
鉴于张总已经与甲方协商多次未成,准备材料直接起诉吧